http://www.buildexonline.comThe latest news and journals from all over the world.Copyright 2008 - 2009 buildexonline.com. All rights reserved.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=14476http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1447419-5-2010نشرت كوليرز إنترناشيونال تقريرها الإقليمي الشامل حول أسواق العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا للربع الأول من العام 2010، ويظهر التقرير، الذي يقدّم مؤشرات أداء رئيسية نسبية لعشر مدن في المنطقة، كيف تتكيف الأسواق مع المشهد الاستثماري الجديد الذي أعقب التحديات الاقتصادية خلال العامين الماضيين. ورغم الاختلافات في العوامل الاجتماعية والاقتصادية والديموغرافية والتنظيمية بين المدن التي شملها التقرير، فإن التدهور الذي سُجّل في الأسواق الإقليمية على مدى الأشهر الاثني عشر الأخيرة، يُظهر علامات مبكرة على التراجع في وقت بدأت فيه تلك المدن في التكيف مع الظروف الجديدة، ويشير التقرير أيضاً إلى تحول الاهتمام بعيداً عن أسواق العقارات الراسخة لصالح الأسواق الناشئة مثل سوريا والمملكة العربية السعودية ومصر وليبيا. ويقدّم التقرير لمحة سريعة عن أداء العقارات المكتبية والسكنية وعقارات التجزئة والضيافة في كل من أبوظبي ودبي والدوحة والرياض وجدة والمنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وعمّان والقاهرة وطرابلس ودمشق،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1447319-5-2010على هامش معرض بيلدكس وبحضور السيد عبد الله الدردري وقعت شركة تصنيع الخرسانة مسبقة الصب / بريمكو إحدى شركات مواد الإعمار القابضة CPC سورية ممثلة بمدير http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1445116-5-2010استناداً إلى مصادره فقد توقع التقرير الاقتصادي العربي لعام 2010 و الصادر حديثاً عن الاتحاد العام لغرف الزراعة و الصناعة و التجارة العربية و يوزع على المشتركين أن يؤدي التراجع في http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1442412-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1440611-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1440110-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143879-5-2010أكد المهندس عمر غلاونجي وزير الإسكان والتعمير بأن مجلس البناء والتشييد الذي يترأسه ويضم ممثلين عن كافة الجهات المعنية بالقطاع بما فيهم الإتحاد العام لنقابات العمال قد أعد دراسة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143674-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143624-5-2010في دراسة لمؤسسة كوشمان و ويكفيلد المتخصصة بمتابعة أسعار العقارات حول العالم، احتلت العاصمة السورية دمشق المرتبة الثامنة من بين أغلى عشر مدن في العالم في مؤشرات أسعار المكاتب والعقارات. وتعد هذه الدراسة الثانية من نوعها التي تضع العاصمة السورية ضمن أغلى عشر مدن في العالم من حيث غلاء أسعار العقارات. وتسبق دمشق في الدراسة الأخيرة جميع مدن العالم بما فيها نيويورك وسنغافورة في ترتيب الغلاء، ولا تسبقها سوى هونغ كونغ وطوكيو ولندن وموسكو ودبي ومومباي وباريس. و استغرب محمد الحسين وزير المالية السوري نتائج هذه الدراسة وقال "لم يستشرنا أحد بشأن هذه الدراسة، ولم تطلب منا معلومات لتبنى عليها، أنا أشك في صحة نتائجها، الرقم ليس بدقيقhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143472-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143422-5-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143411-5-2010اختارت كل الشركات العقارية التي تم الترخيص لها من قبل هيئة الاستثمار والتطوير العقاري أن تكون شركات محدودة المسؤولية لا مساهمة. وبالنظر إلى عدد هذه الشركات http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=143401-5-2010تنفذ مدينة حلب عددا من المشروعات لتجميل نظامها العمراني وإعادة تأهيله وإبراز ما كانت عليه المدينة سابقا بكلفة تبلغ أكثر من 206 ملايين ليرة سورية للمدينة القديمة ومحاور السكن الحديث .http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1428725-4-2010قام رئيس مجلس الوزراء محمد ناجي عطري بوضع حجر الأساس لمشروع فندق ياسمين روتانا في منطقة المزة على طريق بيروت واستمع إلى شرح من القائمين عليه حول مكوناته ومراحل تنفيذه، حسب ما نقلت وكالة سانا. ويعدّ المشروع الذي تنفذه شركة "بنا" للعقارات إحدى شركات الشام القابضة الأول من نوعه ضمن مجموعة المشاريع السياحية التي تنفذّها الشركة في مختلف المحافظات السورية. وأشار عطري في تصريحات للصحفيين إلى أهمية المشاريع النوعية التي تنفذّها شركة شام القابضة في مختلف المحافظات السورية منوهاً بأهمية هذا المعلم السياحي من الناحية الإنشائية والمعمارية والمقومات التي يحتويها. ولفت إلى ما توليه الحكومة من اهتمام ودعم ومتابعة للقطاع السياحي نظراً لدوره ومساهمته الفاعلة في الناتج المحلي الإجمالي موضحاً أن نسبة إسهام هذا القطاع أصبحت توازي مساهمة قطاع النفط في الناتج المحلي الإجمالي.مؤكداً حرص الحكومة على تأمين مستلزمات قطاع السياحة وتطويره بما يعزز دوره ومساهمته في عملية التنمية.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1428025-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1427624-4-2010يضع رئيس مجلس الوزراء محمد ناجي عطري اليوم حجر الأساس لفندق ياسمين روتانا وذلك بمناسبة الذكرى الرابعة والستين لعيد الجلاء، والفندق المذكور أحد مشاريع شركة بنا العقارية إحدى شركات شام القابضة، التي يترأس رجل الأعمال نبيل الكزبري مجلس إدارتها، ويقع فندق ياسمين روتانا في منطقة المزة على طريق دمشق بيروت، من فئة الخمس نجوم ويحتوي على ستة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي وآخر وسطي ويعلو عشرة طوابق، ويحتوي على 338 غرفة وثلاثة طوابق إدارية وثلاثة مطاعم عالمية، ويغلب الطابع الدمشقي على الديكور الداخلي، وستتم إدارة الفندق من قبل روتانا إحدى أهم شركات إدارة الفنادق في الشرق الأوسط وشمال افريقيا. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1427524-4-2010يقول بيتر روس المسؤول عن فريق التنمية المدينية في إطار برنامج تحديث إدارة البلديات، وهو مشروع مشترك بين الاتحاد الأوروبي والحكومة السورية تبلغ كلفته 3,1مليار ليرة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1425320-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1424820-4-2010المنطقة الحرة بدمشق في خبر كان والمسألة باتت مسألة وقت قبل نقل الفعاليات الاقتصادية والتجارية والخدمية وسواها من الفعاليات الشاغلة لهذه المنطقة إلى أخرى مجهولة لم يتفق على مكانها بعد حتى يصار إلى تسليم هذه المنطقة إلى شركة الديار القطرية التي نالت الموافقة على امتلاك المساحة المكونة لحرة دمشق البالغة مساحتها 75 دونما والمصنفة ضمن أفضل وأجود وأوسع المساحات الخالية ضمن مدينة دمشق المكتظة والخالية من المساحات الخالية تماماً في خطوة مفاجئة ترى بعض الفعاليات الاقتصادية الموجودة فيها أن من شأنها الإضرار بل المساس بالسمعة التي حاولت سورية بناءها على مدى السنوات الماضية فيما يتعلق بالاستثمار وجذب رؤوس الأموال إليها، ولاسيما أن البديل من المنطقة الحرة بدمشق غير قائم حالياً وما من مشروع واضح في الأفق لتوطين رؤوس الأموال المغادرة من الحرة بدمشق فتارة يقال إن طريق لبنان هو المكان الأنسب لإقامة منطقة حرة جديدة ومرة أخرى يقال إن منطقة الكسوة على طريق درعا هي الأفضل والأمثل.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1423219-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1422018-4-2010بعد مرور ستة أشهر على استلام أول طلبات التسجيل لدى الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري من الشركات الراغبة بالعمل في مجال التطوير العقاري http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1420415-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1420115-4-2010وقعت الشركة السورية الليبية للشبكات والمقاولات المشتركة أمس في دمشق مذكرة تفاهم مع مؤسسة الإسكان العسكرية للتعاون على تنفيذ مشروعات مقاولات مختلفة في ليبيا، ونقلت صحيفة تشرين في عددها الصادر اليوم أن مؤسسة الإسكان ستقوم بموجب هذه المذكرة بالإطلاع على المواصفات الفنية والشروط الخاصة المطلوبة للمشروعات المزمع تنفيذها في ليبيا بما يخص مشروعات المقاولات العامة ومعاينتها على الواقع من خلال خبرائها المختصين وتقدم العرض الفني والمالي إلى الشركة السورية الليبية المشتركة للمشروع المتوقع تنفيذه مع مقترحاتها وملاحظاتها، كما تقوم الشركة المشتركة بتقديم العرض المالي والفني للمشروع المزمع تنفيذه إلى الجهات المختصة في ليبيا صاحبة المشروع، باسم الشركة السورية الليبية المشتركة كمتعهد أساسي على ضوء الدراسات والعروض المقدمة من الإسكان العسكرية، وتتعهد الشركة بتقديم المساعدة بإتمام http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1419614-4-2010قد تكون المفاجأة كبيرة، وصادمة إلى حد ما، إذا عرفنا أن 50% من إجمالي السكن في سورية هو سكن عشوائي، وأن 45% من سكان دمشق و35 % من سكان حلب و 42 % من سكان حمص يعيشون في مناطق المخالفات والعشوائيات، وربما تكون المفاجأة أكبر إذا عرفنا أن أول مسح للسكن العشوائي في سورية أعدّه المكتب المركزي للإحصاء العام الماضي وشمل 3010 مساكن لا تملك طابو نظامياً، كشف أنه لا يوجد أي مسكن مبني من الإسمنت المسلّح في تلك العشوائيات، إذ إن 25.3% من المساكن مبنية من البلوك الإسمنتي دون أعمدة، و50% من المساكن مبنية من البلوك الإسمنتي مع أعمدة، فيما كان نحو 23.5% من المساكن مبنية من الحجر، و 1.2% مبنية من اللبن، كما أن 16.3% من هذه المساكن تحتوي على تشقّقات في الجدران، ومنها ما هو واقع في مناطق التكهّف، وفي بند الملكية بيّن المسح أن 88.4% من المساكن هي ملك للأسر التي تقطنها، وأن 7.4% منها مستأجرة من قبل الأسر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1419114-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1419014-4-2010أكد المهندس ياسر السباعي مدير عام الهيئة العامة للاستثمار والتطوير العقاري وصول عدد طلبات تأسيس شركات التطوير العقاري التي تلقتها الهيئة الى 130 طلباً. وبيّن السباعي في تصريح للإعلاميين نقلته صحيفة البعث بأن اللجنة الفنية الاستشارية التي تشكلت من رئاسة الوزراء لدراسة هذه الطلبات قد درست طلبات 24 من تلك الشركات التي استكملت الثبوتيات المطلوبة منها بموجب قانون التطوير والاستثمار العقاري والتي توزعت على شركتين عامتين هما الاسكان العسكري والمؤسسة العامة للاسكان و 22 شركة خاصة موزعة على 18 شركة محدودة المسؤولية و3 مؤسسات فردية وطلب واحد لتوفيق أوضاع شركة مرخصة لدى وزارة الاقتصاد.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1418513-4-2010ازداد عدد المساكن (المسكونة والخالية) خلال الفترة الممتدة من عام 1970 إلى 2008 ،بشكل مطرد وبمعدل زيادة في الفترة 1970 – 1981 كان مسكن لكل 5 أشخاص وللفترة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1416812-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1415912-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1415612-4-2010دعا وزير الإسكان والتعمير عمر غلاونجي إلى "ضرورة الانطلاق الفعلي لوضع مخرجات الهيئة العامة للتطوير العقاري في الترخيص لعدد من الطلبات المقدمة لممارسة مهنة المطور العقاري على ارض الواقع". ونقلت الثورة عن غلاونجي، خلال اجتماعه مع مجلس إدارة الهيئة العامة للتطوير العقاري يوم الخميس، إلى انه "ستجهز رخصة نموذجية تصدر عن الهيئة عندما تستكمل الشركات إجراءات الترخيص من وزارة الاقتصاد وهيئة التطوير العقاري".‏ ووافق مجلس إدارة هيئة التطوير العقاري مبدئيا، خلال اجتماعه، على عدد من الطلبات المقدمة للهيئة العامة للتطوير العقاري لتأسيس شركات التطوير وفق القانون 15 لعام 2008ن منها طلب مقدم من مؤسسة الإسكان العسكري لاعتبارها مطوراًعقارياً. كما دعا وزير الإسكان الهيئة "لإجراء مؤتمر صحفي سيتم فيه شرح الإجراءات المتعلقة بموضوع التراخيص ويبين فيه كل ما يتعلق بعمل المطور العقاري وأيضا ما يتعلق بعمل الهيئة بالنسبة لموضوع الخارطة الاستثمارية العقارية والى أين وصل العمل http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1413910-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=141298-4-2010بات ارتفاع أسعار العقارات في سورية لغزاً غامضاً عصي حلّه حتى على القائمين والعاملين في هذا المجال، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=141106-4-2010لا يُعتدُّ كثيراً بالارتفاع الذي شهدته عقارات دمشق وضواحيها، والذي التقطته شركة بالميرا للتطوير والاستثمار العقاري خلال شهر آذار الماضي، فمهما ارتفعت أسعار هذه العقارات، لابد وأن تواجه مصير الانحدار http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=140955-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=140854-4-2010وقعت شركة (هيدلي) أن يتم الانتهاء من فندقها (هوليدي ان) الذي تقوم بإنشائه في مدينة دمشق القديمة بالقرب من سوق الحميدية بعد نحو أشهر, لافتا إلى أن "تكلفة المشروع تبلغ http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=140773-4-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=140691-4-2010في العام 2006 و على هامش توقيع مذكرة تفاهم بين شركة الأولى العقارية السعودية و المؤسسة العامة للإسكان، لإنشاء شركة مشتركة بين الجانبين لتنظيم مناطق السكن العشوائيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=140641-4-2010قال تقرير صادر عن شركة "جونز لانج لاسال" ان السوق العقاري في منطقة الشرق الأوسط لا زال يعاني من فوضى التقييم، معتبراً أن وجود معايير مهنية محددة للتقييم العقاري هو "شرط مسبق" لعودة الثقة في السوق العقاري والتي هي طريق العودة الى الانتعاش بأسواق العقاري في المنطقة. وأشار تقرير "جونز لانج لاسال" الى أن أسعار العقارات هبطت في امارة دبي بنسبة 50% عما وصلت له في ذروة الانتعاش عام 2008، كما هبطت الأسعار في الأسواق الأخرى بنسبة تتراوح بين 20% و50%. وأضاف التقرير أن التقييمات العقارية يجب أن لا تكون مجرد أرقام بسيطة مجردة، وانما هي مفاتيح وأدوات من شأنها تمكين المستثمرين من فهم القطاع وادراك المخاطر التي يمكن أن تواجه المستثمرين. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1405831-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1405731-3-2010لم تعد معالم الفرق بين النفع العام والنفع الخاص واضحة في قضايا الاستملاك التي صدر بشأنها مجموعة من القوانين والمراسيم، إلّا أن مايخصّ النفع العام منها هو المرسوم التشريعيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1404530-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1404430-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1403630-3-2010إن كان تغيير تبعية المؤسسات العامة يعد بما حصل في «المصالح العقارية» فقد يكون علينا التفكير جدياً بتعديل مسارات ارتباط كثير من مؤسسات قطاعاتنا العامة بهذه الوزارة أو تلك، لأن المزاعمhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1402129-3-2010نشر موقع سيريانيوز الإلكتروني رسالة من جد إلى محافظ المدينة الممتازة السيد المارديني تتضمن شكوى من ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة دمشق وتم نشرها في صحيفة المضحك المبكي في شباط 1953. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1401529-3-2010سجلت أسعار العقارات في دمشق ارتفاعا بقدر 15% بحسب شركة بالميرا للتطوير العقاري التي تتابع شهرياً رصدها لحركة سوق العقارات في مختلف المحافظات السوري. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1401328-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1401028-3-2010تُعد وزارة الإسكان والتعمير حالياً منظومة جديدة للتشريعات الضريبية الخاصة بالعقارات السكنية, حيث يتم مراجعة مشروع http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1397324-3-2010قالت مصادر مطلعة في هيئة الاستثمار والتطوير العقاري أن الهيئة قد قامت حتى الآن بتسجيل 122 طلباً لتأسيس شركات محدودة المسؤولية ومساهمة وخاصة سورية وعربية وأجنبية من أجل اعتمادها كشركات تطوير عقاري، في حين سُمح حتى الآن لـ 32 شركة من شركات التطوير العقاري المرخصة سابقاً التي طبقت شروط الهيئة كي تنضم إليها بشكل نظامي ونهائي. ونقل موقع سيرياستبس عن هذه المصادر أن الشروط التي تخضع لها الشركات للتسجيل في الهيئة شروط عامة وفنية وعلمية وإدارية ومالية، غير أن الأهم من هذا كله المصداقية ومدى التزام الشركات في فكرة التطوير . فبالنسبة للشروط العلمية يجب أن يكون أكثر من نصف مؤسسي الشركة الخاصة يحصلون على مؤهل علمي وخبرة لا تقل عن خمس سنوات في شؤون التطوير العقاري، أما الشركات المحدودة المسؤولية فيجب أن تكون نسبة 25% من الحصص المملوكة تابعة لأشخاص حاصلين على تأهيل علمي وخبرة في مجال التطوير العقاري وأن لا تكون هذه الشركات قد أشهرت إفلاسها سابقاً. أما الشروط المالية فيجب أن لا يقل الرأسمال في الشركات المساهمة عن 100 مليون ليرة سورية، وفي الشركات الخاصة عن 50 مليون ليرة سورية، وعلى الشركات الفردية الالتزام بتسديد كفالة قيمتها 50 مليون ليرة أيضاً. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1395322-3-2010لو وعت جزيرة أرواد لما سيحصل لها اليوم، وقامت بإعداد مخططها التنظيمي في القرن الرابع عشر أو الثامن عشر قبل الميلاد، لكانت تمكنت من تنفيذه على أتم وجه، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1394121-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1392720-3-2010تقيم الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري المؤتمر الدولي الأول للتطوير والاستثمار العقاري الذي يعد أول مؤتمر لها منذ إحداثها العام الفائت وذلك خلال الفترة 20 و21 تموز القادم في دمشق. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1391818-3-2010تعتزم شركة "ماجد الفطيم أملاك" الإماراتية إقامة مشروع تجاري وإداري بقيمة 817 مليون دولار في سورية في ظل سعيها لأسواق جديدة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خارج دبي المكتظة بالفعل.ونقل موقع أريبيان بيزنس عن الرئيس التنفيذي للشركة "بيتر واليشنوسكي"قوله "إن الشركة ستمول المشروع من مواردها الذاتية ومن بنوك في سورية". وأبلغ "واليشنوسكي" رويترز على هامش افتتاح مردف سيتي سنتر الذي يضم 430 متجراً في دبي: "سيكون مشروعاً تكلفته ثلاثة مليارات درهم (816.8 مليون دولار) على مساحة مليون متر مربع، وسيحتوي على مركز للتسوق وفنادق ومباني إدارية". وأضاف: "إن الشركة، التي يملكها الملياردير الإماراتي ماجد الفطيم، تجري محادثات لبناء مراكز تسوق كبيرة في اليمن والسعودية". وتملك الشركة عشرة مراكز تسوق قائمة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتعتزم زيادة محفظتها لأكثر من مثليها بحلول عام 2015 من خلال إقامة 14 مشروعاً جديداً في الإمارات وعمان ومصر ولبنان وسورية وقطر والسعودية واليمن.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1390617-3-2010رغم الاجتماعات والإجراءات والخطوات التي قامت بها الجهات الحكومية المعنية حتى الآن لمعالجة كافة جوانب (أزمة) الإسمنت المنتج في معامل القطاع العامما زالت الأزمة تتفاقم وتزداد حدة يوماً بعد يوم. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1390317-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1389817-3-2010ترأس المهندس عمر غلاونجي وزير الإسكان والتعمير اجتماعاً لمجلس إدارة الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1389116-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1389016-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1388816-3-2010تميز الموقع الجغرافي لحمص بأهمية خاصة تزيد من فرص الاستثمار فيها، لتوافر عوامل النجاح. لذا وضمن المؤتمر الثالث لرجال الأعمال العرب في دمشق والذي كان فرصة كبيرة لرجال الأعمال والمستثمرين http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1387715-3-2010نقلت صحيفة الخبر عن مصادر مطلعة أن تكتلاً سعودياً سورياً قد نشأ مؤخراً من أجل استثمار 110 ملايين دولار في إنشاء مجمع صناعي متكامل في سورية، وذلك في قطاع مواد البناء والكهرباء،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1385513-3-2010كشفت شركة بالميرا للتطوير العقاري أنَّ أسعار المتر السكني في مدينة اللاذقية بقي ثابتاً في ثلاجةٍ مجمدة، لم يصعد ولم ينخفض، وفي تقريرها لشهر شباط الماضي، سجلتْ أن نسبة التغييرhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1385113-3-2010أصدر رئيس مجلس الوزراء المهندس محمد ناجي عطري مساء الخميس الماضي قراراً بتشكيل مجلس إدارة الهيئة العامة للإشراف على التمويل العقاري برئاسة الدكتور محمد الحسين وزير المالية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1384913-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1384711-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1384011-3-2010كشف مدير المصالح العقارية بدمشق محمد عصام قولجي عن انخفاض بمعدل 13? في حركة تداول العقارات في مدينة دمشق، مقدراً إجمالي عدد العقود المسجلة في المديرية بنحو 26.500 ألف عقد خلال العام الفائت،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138169-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138129-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138079-3-2010حافظت أسعار العقارات في حمص على جمودها وارتفاعها في آن معاً مع ملاحظة تراجع في عدد قليل من المناطق وبنسبة تتراوح من 1 إلى 2% وذلك حسب نشرة شركة بالميرا للتطوير العقاري التي لم تلحظ http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138068-3-2010أظهر مؤتمر رجال الأعمال العرب والملتقى السوري السعودي اللذان عقدا في دمشق قبل أيام اهتماماً سعودياً كبيراً للاستثمار في سورية وبالرغم من أن رجال الأعمال هناك يستهدفون الاستثمار في القطاعات المختلفة إلا أن ثمة قطاعات جاذبة لهم أكثر من غيرها. وقال وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف في تصريح لنشرة سانا الاقتصادية إن اللجنة المشتركة السورية السعودية تسعى لتحقيق التوازن في تدفق الاستثمارات في الاتجاهين بحيث لايكون التركيز على قطاع بعينه على حساب بقية القطاعات لافتا الى أن مهمة اللجنة وبالتعاون مع مجلس الأعمال السوري السعودي والجهات ذات العلاقة تهيئة السبل الكفيلة بإنجاح الاستثمار أما اختيار هذا القطاع أو ذاك فهو أمر يرجع إلى المستثمر وإلى ما يتوافر في القطاع من مزايا وتسهيلات وما يحتويه من فرص كامنة. وتوقع أمين عام غرف التجارة في السعودية الدكتور فهد السلطان أن تشهد سوق الاستثمار السورية تدفقات كبيرة لرؤوس الأموال السعودية بيد أن هذه التدفقات ستتجه الى القطاعات الأولى بالاستثمار لجهة ارتفاع العوائد وانخفاض المخاطر وهي تتمثل هنا بالصناعات الغذائية والنسيجية والمشاريع السياحية والعقارية.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138038-3-2010من ركود العقارات لركود مادة الإسمنت.. هذه المادة التي عاشت أياماً ذهبية في فترات سالفة.. تعيش هذه الأيام أزمة تسويقية خانقةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137957-3-2010ظاهرة الرخص المزورة والتقارير الثلاثية التي تعطى بطرق مخالفة للأنظمة وقرارات تقونن المخالفات مع غياب الضوابط باتت موضة هذه الايام يحاول اصحاب النفوذ والمخالفات التشدق بها امام اصحاب الحق لتغيير معالم أبنية سكنية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137804-3-2010أصدرت شركة بالميرا للتطوير العقاري ثاني تقاريرها لأسعار العقارات في العاصمة دمشق لعام 2010، من دون ذكر بند التغيير في أسعار العقارات مقارنة بالشهور الماضية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137764-3-2010أعلنت شركة «نور الدولية القابضة» عن عزمها طرح مشروع «جزر نجوم العرب» قبالة الشواطئ السورية بقيمة استثمارية تبلغ 10 مليارات دولار أمريكي. ونقلت صحيفة بلدنا في عددها الصادر اليوم أن المشروع عبارة عن جزيرتين اصطناعيتين في البحر على شكل نجمتي العلم العربي السوري، وسوف تشكّلان أكبر نجمة عرفها التاريخ، لتكون جزيرة لتكريم وتخليد نجوم العرب في العالم، من أطباء وعلماء وفنانين ورياضيين ومخترعين ومصممين ومهندسين، ممّن لمعوا في العالم، وحملوا اسم العرب عالياً، بحيث تكون جميع الشوارع والحدائق والمتاحف والأبنية بأسماء هؤلاء النجوم في جزر النجوم في أرض سورية العرب.وسوف تضمّ الجزيرة مجمّعات سكنية وتجارية وسياحية وترفيهية وخدماتية تتميز بقدر كبير من الفخامة المنسجمة مع أسلوب الحياة العصرية، بالإضافة إلى توافر أفضل وسائل الراحة والاستجمام.وتبلغ مساحة المشروع 907.021 متر مربع لكلا الجزيرتين وبمجموع مسطحات بناء إجمالية 1.033.249 متر مربع، وبمعامل استثمار 1.14، وتحتوي على فندقين http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137673-3-2010لم يكن ينقص العاصمة دمشق سوى نقطة تحول واحدة لتنطلق الأسعار دون أي رادع إلى مرتبة الخيال ولتنافس بذلك الكثير من المدن العالمية في ارتفاع أسعار العقارات التجارية كانت أم السكنية. وبعد السماح للمصارف الخاصة العمل في السوق السورية بدأت عملية البحث عن مكان للتمركز داخل العاصمة ضماناً للبرستيج المصرفي أولاً ولإقناع الآخر بقوة المركز المالي لهذه المؤسسات ثانياً..وثالثاً لطبيعة العمل المصرفي لكن هذه الطموحات سرعان ما أيقظت كثير من المالكين على حجم الثروات التي ينامون عليها وقضت على أحلام المؤسسات والشركات الأخرى الأقل نفوذاً مالياً في إيجاد مكان لها وسط العاصمة.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137492-3-2010أصدرت شركة بالميرا للتطوير العقاري نشرتها حول أسعار المتر السكني والتجاري في دمشق وضواحيها لشهر شباط http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137482-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137391-3-2010أكدت شركة اسمنت البادية أن سورية تمتاز بالعديد من المقومات التي تجعل من هذه الصناعة منافسة ورابحة، وذلك لتوفر المواد الأولية اللازمة لهذه الصناعة وتوفر المناخ الاستثماري الذي يشجع المستثمرين على المساهمة بهذه الصناعة، إضافة إلى حاجة السوق المحلية المتزايدة إلى هذه المادة والموقع الاستراتيجي لسورية الذي يوفر إمكانيات التصدير براً وبحراً. وإن مستقبل صناعة الاسمنت في سورية هو مستقبل واعد، حيث أن الإنتاج الحالي لشركات الاسمنت التابعة للقطاع العام والتي تبلغ 5.6 مليون طن من الاسمنت لا يكفي لسد حاجة السوق المحلية حيث يتم استيراد هذه المادة منذ عام 2005 من الدول المجاورة. كما إن استهلاك الفرد في سورية من مادة الاسمنت المنتج محلياً يبلغ 350 كغ تقريباً، وهو الأقل بالمقارنة مع الدول العربية والمجاورة التي يتضاعف هذا الرقم فيها تقريباً وهذ يدل على ضرورة زيادة الإنتاج المحلي. وتتوقع الشركة بحسب موقع شام لايف أن الانفتاح الاقتصادي الموجود حالياً في سورية ومشاريع البنية التحتية التي تنفذ حالياً والمخطط لتنفيذها من قبل الدولة، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137361-3-2010فتحت وزارة الإسكان باب الاشتراك بالادخار من أجل السكن بدءاً من يوم الأحد 14/3/2010 في محافظة حلب على 2788 مسكناً منها 1660 شمال الأشرفية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1373328-2-2010ذكر سوق الكويت للأوراق المالية بأن شركة الفيحاء الجديدة المساهمة وهي إحدى الشركات التابعة للشركة الكويتية السورية القابضة (السورية) أفادت بأنه تم الانتهاء من إجراءات شراء عقار منظم في منطقة يعفور السكنية وتم التوقيع على العقود النهائية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1372828-2-2010قال موفق القداح رئيس مجموعة ماج والشريك في مجموعة الاستثمار لما وراء البحار التي تعتبر شريكاً لشركة "إعمار العقارية" في مشروع البوابة الثامنة الذي يجري العمل على تطويره في دمشق:http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370325-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370024-2-2010أعاد متعهدون في قطاع البناء أسباب انخفاض الطلب على مواد البناء الى الجمود الذي يشهده سوق العقارات منذ مطلع العام الفائت، التي تنبئ بانخفاضات حادة في أسعار الوحدات السكنية والتجارية، مؤكدين لـ «البعث» أن هبوط أسعار المواد الرئيسية مثل الاسمنت والحديد والرمل بنسب تصل الى 50٪ خلال عام واحد فقط، وتخفيض الحكومة لسعر لتر المازوت من 25 ليرة الى 20 ليرة بداية فصل الشتاء لم يحركا عمليتي العرض والطلب على العقارات نتيجة عدم وضوح الرؤية -كما يقول- رئيس لجنة الحرفيين في ريف دمشق عبد الله رابعة مبدياً استغرابه من تعنت سوق العقارات وبقاء أسعارها المرتفعة في وقت انهارت فيه الاسعار عالمياً وانخفضت مواد البناء محلياً، مشيراً الى تدني سعر طن الحديد من 52 ألف الى 25 ألف ليرة والاسمنت من 10 آلاف الى 5900 ليرة، وتدني أسعار البحص والرمل بنسبة 50٪ تقريباً، وانخفاض تكاليف النقل 20٪. وفي السياق ذاته يرى رابعة أن توقف الحكومة عن منح تراخيص البناء في المناطق الزراعية كذلك توقف البناء في مناطق المخالفات كانا سبباً رئيسياً في تدني الطلب على مواد البناء التي كانت أغلبها تورد الى المناطق العشوائية في ظل سيطرة حالة الجمود على http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1369925-2-2010يُحمل البعض سعر الأرض مسؤولية ارتفاع أسعار العقارات في معظم المناطق و المحافظات، مشيرين إلى أن قيام بعض الشركات الاستثمارية المحلية و العربية التي اتجهت للاستثمار في العقارات رفعت بشكل من قيمة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1369124-2-2010بعد الارتفاع الحاد الذي وصلت إليه أسعار العقارات وعلى مدار السنوات القليلة الماضية وتسجيلها لأرقام فلكية بدأت الآن تطفو إلى السطح أحاديث وتأكيدات من خبراء اقتصاديينhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1367923-2-2010نسبة إشغال المساكن في سوريا وخاصة في المدن لا تتعدى ألـ 60% مما يعني أن 40% من السكن غير مشغول. هذا ولازالت دمشق تعاني من أزمة سكن خانقة،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1366120-2-2010أطلق مجلس مدينة حلب في ندوة خاصة كتابه الجديد «التصنيفات السريعة لمناطق السكن العشوائي» الذي أنجزه بالتعاون مع الوكالة الألمانية للتعاون التقني /GTZ/ وذلك في إطار برنامج التنمية العمرانيةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365918-2-2010نظر الجيل الجديد باستخفاف لأيـّة وعـود مستقبلية (سكن شبابي، مساكن شعـبية الخ..) لأسباب أهمها، أنها تستغـرق عـمرا ً بأكمله لتنتقل من مخططات إلى واقع مستثمر، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365818-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365418-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1364617-2-2010ذكرت مصادر وزارة المالية أن الملاحظات التي وضعتها رئاسة مجلس الوزراء على مشروع قانون الضريبة على العقارات قد تم استدراكها، وسوف تجري إعادة المشروع من أجل إقراره في الحكومة ليستكمل أسباب صدوره، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1364416-2-2010تعمل المؤسسة العامة للاسكان على ادخال تقنية صناعة البناء بشكل كامل بدل تصنيع المواد وأكد المهندس اياس الدايري المدير العام للمؤسسة في تصريح للثورة أن هذا التوجه http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362916-2-2010بينما تطلق الحكومة مشاريع وخططاً لتأمين سكن لائق لذوي الدخل المحدود وتنشئ عقارات بأسعار «معقولة» للشباب ومتوسطي الدخل، مازالت تقديرات الخبراء تشير إلى أن 40 % من سكان محافظة دمشق يعيشون في مناطق السكن العشوائي، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362215-2-2010متأزّمين كنا وما زلنا في مضمار العقارات والإسكان، فإن عزمت النوايا الرسمية على توسعات سخية، تخرج لنا مشكلة الأراضي، فإما أن يكون لدينا مساحات غير جاهزة تنظيمياً، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360714-2-2010تعاني أغلب المدن السورية من انتشار مناطق السكن العشوائي التي يتجاوز عددها 130 منطقة. وفي ظل تشريعات يغيب عنها المنطق الاقتصادي وغياب سياسات إسكان اجتماعيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360414-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360314-2-2010على عكس التوقعات، فإن المؤشرات الإحصائية التي حصلنا عليها من محافظة دمشق حول عدد رخص البناء و الرخص التجارية الممنوحة في العام الماضي ومقارنتها بالعام 2008 تؤكد أن الأزمة المالية العالمية لم تؤثر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1359013-2-2010أصدر السيد رئيس مجلس الوزراء المهندس محمد ناجي عطري تعميماً استند فيه إلى توصيات المؤتمر الأول للعمران في سورية وخاصة التوصية رقم /26/ منها، التي أكدت على أهمية الارتقاء بالدراسات الهندسية للمباني والمشاريع الإنشائية إلى المستوى اللائق عربيا ودوليا مع مراعاة الجدوى الوظيفية والاقتصادية لتلك المشاريع. وشدد السيد رئيس مجلس الوزراء إلى أهمية تحقيق مباني حكومية متميزة معماريا وعمرانيا وإنشائيا في القطر العربي السوري.نقيب المهندسين نبيل الأشرف يقول أن الأبنية الحكومية تعبّر عن هيبة الدولة واحترامها، وحضارتها ورقيها، وصورتها تعكس صورة الحكومة سلباً أم إيجاباً.نحن بدورنا نقول : لا شك بان الأبنية الحكومية و المتمثلة بمقرات الوزارات و المؤسسات العامة تعطي انطباعا" عن قوة الدولة و قدرتها و رصيدا" يضاف إلى الثروة الوطنية , و مقدار الاستفادة مما تملكه الدولة يعطي انطباعا" عن النضج الإداري الذي يقتضي الاستفادة القصوى من هذه الأملاك بما ينعكس إيجابا على الخدمات الحكومية المقدمة و نوعيتها و على إيرادات الخزينة العامة من جهة أخرى . أما لماذا نقول ذلك ؟ لأننا و بكل بساطة نرى المؤسسات العامة ترقد على أملاك عقارية تقدر قيمها الحالية بالمليارات في الوقت الذي تئن فيه تحت وطأة الخسارة أو أرباح اقل ما يقال عنها إنها بسيطة و يمكن لهذه الأملاك أن تشكل رافعة اقتصادية لهذه المؤسسات فيما لو تم استثمارها بالشكل الأمثل فكل مؤسسة تمتلك من الأراضي ما يمكن أن يحقق نهضة عمرانية مذهلة مع ما توفره http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1358511-2-2010على الرغم من التباين الواضح في العديد من المؤشرات التي أطلقتها شركة بالميرا للتطوير العقاري حيال أسعار المتر السكني والتجاري، بين آخر مؤشر في عام 2009 وأول مؤشر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135509-2-2010أنهى المكتب المركزي للإحصاء المسح الميداني لتتبع عينة البناء في سورية الذي يهدف لتحديد حجم البناء السكني والتجاري والصناعي المنجز خلال 2009 ومدى الانجاز نسبة إلى عدد الرخص الممنوحة من البلديات ومساحة البناء المرخص. وتستهدف نتائج المسح بيان عدد وحدات السكن والغرف والمساحة الطابقية السكنية وغير السكنية المرخصة حسب نوع البناء والمحافظات حضر ريف ومساحة الأراضي المخصصة للبناء السكني وغير السكني ووحدات السكن المنفذة من المرخصة كما تظهر حجم الإنفاق على البناء المنفذ من المرخص وقيمة الأرض والإنفاق على مواد البناء وأجور الأعمال التحضيرية والرسوم للبناء المنفذ من المرخص وأجور البناء في كل المحافظات. وحول آلية المسح قال مدير المكتب المركزي للإحصاء الدكتور شفيق عربش إن الباحثين حصلوا على بيانات البلديات التي تحدد الرخص الممنوحة ومساحة البناء المرخص ثم حددوا المراحل التي وصل اليها البناء على أرض الواقع وتكلفة بناء المتر المربع الواحد في كل محافظة على حدة. وبين عربش أن تتبع عينة البناء يجرى في جميع المحافظات السورية على مرحلتين في منتصف العام وفي نهايته وأن نتائج المسح التي ستصدر بعد حوالى شهر ستساعد في حساب إنتاج قطاع البناء والتشييد والتعرف على المساحة التي تم بناوءها ودخلت في الاستخدام السكني فعلياً. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135398-2-2010